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45480 AUTRUY SUR JUINE Superbe maison de caractère

Superbe maison de caractère 1/17
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Superbe maison de caractère 17/17
€416 000 **
Vallée de la juine à 20 kms d'Etampes dans un hameau.

Propriété de caractère comportant 2 habitations entièrement clos de murs
le bâtiment principal édifié sur une cave voutée représente plus de 205 m² habitable développé sur 2 niveaux et comporte 8 pièces principales dont 4 chambres. un vaste séjour hauteur cathédrale lumineux (avec cheminée) et mezzanine en surplomb.
une cuisine aménagée & équipée, une salle de bains avec WC, une salle à manger avec cheminée.
à l'étage un vaste palier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Une pièce chaufferie avec chaudière à fuel entièrement neuve
Beaucoup de charme pour cette habitation principale lumineuse avec une vue extérieure dégagée .

La 2ème habitation indépendante sur 2 niveaux représente76 m² hab, composée d'une pièce (cuisine) un grand séjour avec cheminée, à l'étage une salle de bains avec WC et une vaste chambre peut être louée en gite ou habitation à l'année . Plusieurs possibilités pour ce bien

Cette propriété comporte 2 compteurs eau et électricité individuels permettant d'être indépendant pour les 2 habitations
Double vitrage et fenêtre en PVC avec volets roulants
Propriété de caractère très bien entretenue disposant en plus de la fibre
relié au tout à l'égout

À visiter absolument



** €416 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 11 pièce(s)
  • 280 m²
  • 5 chambre(s)
  • 932 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45480
  • Ville
    AUTRUY SUR JUINE

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    932 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    256 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an

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Nicolas MOUCHETTE
Négociateur, Conseiller en Immobilier
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
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