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45330 LE MALESHERBOIS Superbe affaire maison de ville

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€125 000 **
Plein centre-ville de Malesherbes

Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Malesherbes. Parfaite pour ceux qui recherchent le confort du "tout à pied" sans compromis sur l'espace et le cachet.
Une vaste cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité.
Un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, idéale pour des soirées d'hiver douillettes.
2 belles chambres spacieuses.
+ 2 pièces supplémentaires parfaites pour des bureaux (télétravail), des chambres d'enfant ou un dressing.
Salle de bain fonctionnelle et 2 WC indépendants.
Le clou du spectacle ? Une charmante petite cour privative. Un véritable luxe en centre-ville, aménageable en terrasse pour profiter de vos déjeuners en plein air dès les premiers rayons de soleil.
Garage
Pourquoi choisir cette maison ?
"Une rénovation de qualité, un agencement intelligent offrant jusqu'à 4 chambres et un extérieur intimiste : c'est l'opportunité rare du secteur pour un prix défiant toute concurrence."
Contactez Nicolas Mouchette au : 06 11 72 56 05
** €125 000 honoraires inclus | €116 000 hors honoraires | Honoraires : 7.76% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45330
  • Ville
    LE MALESHERBOIS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    125000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    278 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    278 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR

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Nicolas MOUCHETTE
Négociateur, Conseiller en Immobilier
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE EXPERT IMMOBILIER | Raison sociale : SAS Agence Expert Immobilier | Adresse siège social : 5 RUE SAINTE CROIX - 91150 ETAMPES | Siret : 89154941200015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27891549412 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AVIVA ASSURANCE |
Carte T : CPI9101202000045308 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : evry 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Transaction sur immeuble et fonds de commerce. | N° de caisse de garantie : Non détention de fonds | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Absence de garantie financière | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante