AGENCE EXPERT IMMOBILIER
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91150 ETAMPES Appartement Etampes 4 pièce(s) 102.44 m2

Appartement Etampes 4 pièce(s) 102.44 m2 1/4
Appartement Etampes 4 pièce(s) 102.44 m2 2/4
Appartement Etampes 4 pièce(s) 102.44 m2 3/4
Appartement Etampes 4 pièce(s) 102.44 m2 4/4
€184 000 **
À vendre ? Superbe duplex 3 chambres avec vue panoramique sur Étampes

Situé boulevard Henri IV à Étampes (91150), au 3? étage d'une résidence récente et bien entretenue, découvrez ce magnifique appartement en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Avec une superficie de 129,53 m² au sol (dont 102,44 m² Loi Carrez), ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et confortable.

À l'extérieur, profitez d'un balcon de 5 m² avec une vue imprenable sur toute la ville d'Étampes, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite que de légers travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de la gare principale d'Étampes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, il offre un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement agréable.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 340 € par trimestre, contribuant à l'entretien de la résidence et des parties communes.

Les points forts :

* Duplex de 129,53 m² au sol (102,44 m² Loi Carrez).
* Résidence récente et bien entretenue.
* 3 chambres.
* Grande pièce de vie avec cuisine ouverte.
* Salle de bain et WC indépendant.
* Balcon de 5 m².
* Vue panoramique exceptionnelle, sans vis-à-vis.
* Gare, commerces et écoles à proximité.
* Rafraîchissement léger à prévoir.
* Charges de copropriété : environ 340 €/trimestre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux, lumineux et bénéficiant d'une vue exceptionnelle. Une visite s'impose !
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 102 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2190€. Pour la date de référence 08/07/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91150
  • Ville
    ETAMPES
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    184000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    18
  • Charges annuelles (ALUR)
    1476 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    102.44 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    254 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    08/07/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Prendre contact avecL'agence

Erick CHEDEAU
Directeur
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 1476€.
Affichage des informations légales : AGENCE EXPERT IMMOBILIER | Raison sociale : SAS Agence Expert Immobilier | Adresse siège social : 5 RUE SAINTE CROIX - 91150 ETAMPES | Siret : 89154941200015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27891549412 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AVIVA ASSURANCE |
Carte T : CPI9101202000045308 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : evry 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Transaction sur immeuble et fonds de commerce. | N° de caisse de garantie : Non détention de fonds | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Absence de garantie financière | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante