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91420 MORANGIS Maison Familiale 6 pièces Sous-sol + Garage + Jardin - Morangis (91420)

Maison Familiale 6 pièces Sous-sol + Garage + Jardin - Morangis (91420) 1/14
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Maison Familiale 6 pièces Sous-sol + Garage + Jardin - Morangis (91420) 14/14
€389 000 **
EN EXCLUSIVITÉ à Morangis (91420)
Venez découvrir cette jolie maison située dans un secteur calme et recherché de Morangis, idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de luminosité et de prestations modernes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis.
La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, communique harmonieusement avec la pièce de vie.
La grande baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Côté nuit : Une grande chambre parentale avec son coin salle d'eau avec toilettes.
Deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
Dans les combles : une quatrième chambre aménagée avec placard, idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'ami.

Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.

Un garage avec espace buanderie donne accès à un sous-sol entièrement exploitable, laissant libre cours à vos projets :
salle de sport, home cinéma, salle de jeux, stockage? à vous d'imaginer !

Coté extérieur : Un terrain d'environ 330m² avec un jardin entièrement clos.
Une grande terrasse entièrement dallée avec une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente en famille.
Et le +++ : une pergola chauffée pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Un extérieur parfaitement pensé pour recevoir ou simplement se relaxer.

A moins de 5 min en voiture de toutes les commodités, écoles, crèches, collèges, commerces et transports.

Une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter, n'attendez plus !

Honoraires à la charge du vendeur. DPE Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1740.00€ et 2390.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-06-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 110 m²
  • 4 chambre(s)
  • 330 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750€ et 2380€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91420
  • Ville
    MORANGIS
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1920 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    330 m2
  • Surface terrasse
    160 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/06/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2380 EUR
  • Surface de référence
    110

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5          
    Chambre 1   16          
    Chambre 2   12          
    Chambre 3   12          
    Chambre 4   16          
    Sous sol   34          
    Garage   16          
    Jardin   120          
    Terrasse   160          

Prendre contact avecL'agence

Erick CHEDEAU
Directeur
Appeler Email
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE EXPERT IMMOBILIER | Raison sociale : SAS Agence Expert Immobilier | Adresse siège social : 5 RUE SAINTE CROIX - 91150 ETAMPES | Siret : 89154941200015 | RCS : EVRY | Numero TVA Intracommunautaire : FR27891549412 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : AVIVA ASSURANCE |
Carte T : CPI9101202000045308 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : evry 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Transaction sur immeuble et fonds de commerce. | N° de caisse de garantie : Non détention de fonds | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Absence de garantie financière | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
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