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91150 ABBEVILLE LA RIVIERE Magnifique propriété

Magnifique propriété 1/11
Magnifique propriété 2/11
Magnifique propriété 3/11
Magnifique propriété 4/11
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Magnifique propriété 9/11
Magnifique propriété 10/11
Magnifique propriété 11/11
€510 000 **
Découvrez cette élégante maison bourgeoise située dans le paisible hameau d'Abbéville la Rivière, à seulement 10 minutes d'Etampes. Nichée au coeur d'un terrain boisé de 4500 m2, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant.
Architecture bourgeoise typique, luminosité et hauteur sous plafond.
Très grandes chambres parfaites pour une famille, vastes pièces de vie, poêle à bois, chaudière récente de 2020, toiture refaite en 2022.
Aucun gros travaux à prévoir.
Grand sous-sol de 240 m2 avec sauna, pièces de stockage, atelier, salle de loisirs ...
Terrain magnifique arboré de 4500 m2 sans vis-à-vis. La rivière l'Eclimont traverse la propriété ajoutant un charme unique.
Carport attenant de 36 m2, charpente en noyer, robuste et esthétique.
Environnement paisible, nature préservée.
Abbéville la Rivière à 10 minutes d'Etampes. Accès rapide aux grands axes.
Appelez pour plus de renseignements Natacha Lefebvre 0681213968
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 10 pièce(s)
  • 278 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 4548 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91150
  • Ville
    ABBEVILLE LA RIVIERE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    278 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface terrain
    4548 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdC   Chambre 1   15          
 RdC   Chambre 2   21          
 1er   Chambre 3   23          
 1er   Chambre 4   25          
 1er   Bureau   32          

Prendre contact avecL'agence

NATACHA LEFEBVRE
Négociateur
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
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Mentions légales
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