AGENCE EXPERT IMMOBILIER
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91740 PUSSAY Maison à Pussay

Maison à Pussay 1/15
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€255 000 **
Située dans un cadre paisible et agréable, cette maison construite en 1984 offre un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de nature, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités (écoles et commerces).

D'une surface habitable de 102 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier très pratique donnant un accès direct au garage.
A l'étage, une mezzanine distribue 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains avec WC.

A l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain arboré de plus de 1200 m2 propice à la détente. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un vaste espace extérieur permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, confort et proximité des services.

A visiter sans tarder en appelant Natacha au 06 81 21 39 68
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1225 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91740
  • Ville
    PUSSAY
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    1225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/12/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Prendre contact avecL'agence

NATACHA LEFEBVRE
Négociateur
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
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