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91860 EPINAY SOUS SENART Épinay-sous-Sénart ? Maison individuelle 5 pièces avec 4 chambres, sous-sol total et jardin de 500 m²

Épinay-sous-Sénart ? Maison individuelle 5 pièces avec 4 chambres, sous-sol total et jardin de 500 m² 1/2
Épinay-sous-Sénart ? Maison individuelle 5 pièces avec 4 chambres, sous-sol total et jardin de 500 m² 2/2
€289 000 **
Située dans un quartier pavillonnaire calme d'Épinay-sous-Sénart, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement pour accueillir toute la famille.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle développe 107,53 m² de surface au sol et se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle de bains ainsi que de deux WC.

Vous profiterez également d'un sous-sol total de plus de 73 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de rangement, idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin soigneusement entretenu, clôture et portail , un environnement prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle de bains et décoration) afin de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 107 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 480 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    91860
  • Ville
    EPINAY SOUS SENART
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface au sol
    107 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/07/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    321 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3370 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   18,70          
    Cuisine   9,50          
    Salle de bains   4,37          
    Chambre 1   10,60          
    Chambre 2   11          
    Chambre 3   16          
    Chambre 4   18          

Prendre contact avecL'agence

Erick CHEDEAU
Directeur
AGENCE EXPERT IMMOBILIER
5 RUE SAINTE CROIX
91150 ETAMPES
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Carte T : CPI9101202000045308 | Date de délivrance : 2020-12-14 | Lieu de délivrance : evry 91000 EVRY | Caisse de garantie financière : Transaction sur immeuble et fonds de commerce. | N° de caisse de garantie : Non détention de fonds | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : Absence de garantie financière | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena 44500 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr |
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