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L'Agence Expert Immobilier est heureuse de vous présenter cette magnifique maison en pierre d'environ 110 m²**, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située au coeur de la commune recherchée de Chalo-Saint-Mars à seulement quelques minutes d'Étampes. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Une agréable terrasse exposée Sud-ouest, parfaitement à l'abri des regards, vous invite à profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 35 m², où le charme de l'ancien est sublimé par de magnifiques tomettes, de belles poutres apparentes et une élégante cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale en toute saison. La visite se poursuit avec une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant d'un côté sur un agréable jardin d'hiver et de l'autre sur un cellier pratique menant à un WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, un WC indépendant, un espace buanderie avec rangements ainsi que trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre mezzanine, offrant un véritable espace supplémentaire pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. L'une des chambres profite même d'un accès direct au jardin, un véritable privilège. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une magnifique cave voûté, un grand atelier, un charmant chalet, ainsi qu'un superbe jardin paysager de 817 m², aménagé sur plusieurs niveaux. Chaque espace a été pensé pour offrir calme, intimité et convivialité, dans un environnement verdoyant et paisible. Les atouts de cette propriété : - Maison en pierre pleine de caractère. - Environ 110 m² habitables. - Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée à insert. - 3 chambres avec mezzanine. - Jardin paysager de 817 m². - Cave voûtée, atelier et chalet. - Terrasse exposée sud-ouest. - À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités. Une propriété rare sur le secteur, où authenticité, charme et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme... Contactez dès aujourd'hui l'Agence Expert Immobilier pour découvrir cette véritable pépite !

Agence Expert Immobilier vous propose a la vente, un charmant duplex au coeur du magnifique centre-ville de Morigny-Champigny, apprécié pour son cadre de vie verdoyant, son charme et la proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement en duplex situé au 2? et dernier étage d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée fonctionnelle avec placard de rangement ainsi qu'un WC indépendant. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée semi-ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. À l'étage, une belle mezzanine accueille un espace nuit composé d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains, apportant tout le confort recherché. L'appartement développe 52 m² de surface au sol (dont 36 m² Loi Carrez), offrant des volumes agréables et parfaitement optimisés. Une grande cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage ou les besoins du quotidien. Les atouts : ? Résidence sécurisée. ? Deuxième et dernier étage. ? Centre-ville de Morigny-Champigny. ? Cuisine aménagée. ? Chambre en mezzanine. ? Grande salle de bains. ? WC indépendant. ? Grande cave. ? Faibles charges et cadre de vie recherché. Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence Expert Immobilier pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Dans un village situé à 10 mn d'Etampes, jolie maison de 82 m2 idéale pour un jeune couple. Au rez de chaussée, vous entrez dans une belle cuisine aménagée et équipée. Vous disposez d'un séjour avec cheminée , une salle d'eau et WC. A l'étage, un pallier donne accès à deux chambres. Vous apprécierez le jardin sur le devant de la maison ainsi qu'une belle terrasse sur l'arrière. Celle-ci est d'ailleurs isolée par une dalle viabilisée (eau et électricité), ce qui permet une possibilité d'agrandissement. Une place de parking complète cet ensemble immobilier. Appelez au 06 81 21 39 68 Mme LEFEBVRE Natacha

A 300 m de la gare du centre ville d'Etampes, ce local idéalement situé, de 80m², offre un cadre accueillant, idéal pour les professions libérales ou bureaux administratifs. Entièrement rénové, ce lieu somptueux se compose d'un sas d'entrée, d'un couloir desservant 3 grands bureaux dont un avec sa bibliothèque intégrée et cheminées en marbre. Chauffé par une chaudière gaz à condensation, vous apprécierez la faible consommation énergétique malgré les grands volumes. Pour votre activité professionnelle, ces bureaux idéalement situés offre un cachet véritable. Venez visiter ces locaux d'exception en appelant Natacha au 06/81/21/39/68.

En plein coeur d'Etampes, à 5 minutes à pieds de la gare TER, ce bel appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble. Il possède une cuisine équipée, une salle à manger/séjour, 2 belles chambres, une salle d'eau et un grand grenier possiblement aménageable. Bail en cours 3 ans. Quelques rafraichissement à prévoir !

À proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes de la gare , cette maison familiale d'environ 160 m² habitables est édifiée sur un terrain de 532 m². lle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte avec ilot central, d'un grand cellier et d'un bureau au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Au second : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Chauffage performant par pompe à chaleur et panneaux solaires. Espaces extérieurs soignés avec jardin et terrasses à l'avant et à l'arrière. Une belle opportunité pour une famille recherchant confort, volume et efficacité énergétique.

En plein centre ville, à deux pas des commerces et de la gare d'Etampes (accès Paris en TER 35 mn + RER C), vous apprécierez cet appartement lumineux de 85 m2 dans une petite copro de 4 lots. Ce bien se compose de 3 chambres spacieuses, un séjour chaleureux, une cuisine, WC indépendant de la salle de bains et nombreux placards. Les fenêtres en PVC double vitrage offrent une excellente isolation et beaucoup de luminosité. Les plus : Jardin privatif accessible depuis la copropriété, idéal pour les beaux jours. Un grand grenier de 18 m2 offrant des possibilités d'aménagement ou de rangements. Une belle cave de 25 m2. Beau potentiel, ce charmant appartement est idéal pour une famille ou un investisseur.

AGENCE EXPERT IMMOBILIER vous présente en Exclusivité un appartement de type F2/F3 a réhabilité en plein centre ville, a deux pas de tous commerces et écoles. Très belle affaire, a saisir très rapidement. 58000 EUROS FAI

Plateau situé au rez de chaussée, viabilisé (eau et électricité) de 47 m2 avec jardin privatif situé en plein centre ville d'Etampes.

L'Agence Expert Immobilier vous propose, au coeur du centre-ville d'Étampes, au sein d'une résidence sécurisée récente de standing avec ascenseur, un appartement de type F2 d'une surface de 46 m², situé au troisième et dernier étage. Ce bien se compose d'une entrée avec dégagement et placard, une chambre avec sa salle de bains attenante, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte. Une place de stationnement privative en sous-sol, accessible par portail sécurisé, vient compléter l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et services. (Gare RER C direct Paris Austerlitz 35 MN)

L'Agence Expert Immobilier a Etampes, vous propose à la vente un magnifique F2 situé au 1er étage dans une résidence privée et sécurisée en hyper centre d'Etampes à moins de 3 minutes à pieds de la gare , et proche de toutes commodités ( écoles, gare RER C, et tous commerces). L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine aménagée ouverte , 1 chambre , une salle d'eau et un wc indépendant. Le séjour ouvre sur une magnifique terrasse entièrement carrelé et sans aucun vis a vis. Ce bien d'exception, est a visiter sans tarder. Erick CHEDEAU 0673662545